Interpretacja indywidualna z dnia 25 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.340.2024.3.MJ

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej ryczałtem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 26 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 1 lutego 1989 roku prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

Posiada Pan na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczony obowiązek podatkowy w świetle art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „ustawa o PIT”).

Głównym przedmiotem działalności jest produkcja pozostałych wyrobów z betonu, gipsu i cementu. Wykonywana działalność gospodarcza obejmuje również produkcję wyrobów budowlanych z betonu, roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, sprzedaż detaliczną, transport drogowy towarów, działalność w zakresie architektury, działalność w zakresie inżynierii i związane z nią doradztwo techniczne (PKD 2007 2361 Z).

W latach 1992 oraz 1993 kupił Pan dwie nieruchomości gruntowe w miejscowości (…), gmina (…) (dalej jako „Nieruchomości”) do majątku wspólnego z żoną A.K. w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej. Po śmierci żony w 1997 r. był Pan współwłaścicielem nieruchomości w częściach ułamkowych z synem. W 2023 r. nastąpiło zniesienie współwłasności.

Na jednej z kupionych Nieruchomości znajdowały się: budynek wielofunkcyjny zawierający pomieszczenia socjalne, gospodarcze i biurowe, wiata blaszana, kotłownia, budynek w stanie surowym otwartym, studnia głębinowa, transformator.