Interpretacja indywidualna z dnia 25 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.224.2024.3.PRM

Brak uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działki.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działki nr 1. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 13 czerwca 2024 r. (wpływ 18 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Będąc rolnikiem nabył Pan na podstawie umowy sprzedaży z 30 listopada 1995 r. działkę nr 1 o obszarze 7,13 ha, położoną w miejscowości (...).

Działka została nabyta celem prowadzenia gospodarstwa rolnego. Na przedmiotowej działce prowadzone były uprawy zboża, rzepaku, buraków, grochu, ziemniaków. Przy nabyciu ww. działki nie odliczał Pan podatku VAT.

Od 2018 r. jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Przedmiotowa działka była przedmiotem dzierżawy zawartej przez Pana z firmą, która planowała inwestycję pod instalację odnawialnych źródeł energii. Wobec niepodjęcia żadnych czynności związanych z przedmiotową inwestycją, umowa dzierżawy wygasła i przez cały okres jej obowiązywania pozostała bez wpływu na faktyczny sposób wykorzystania działki na cele rolnicze. Z tytułu przedmiotowej umowy dzierżawy nie otrzymał Pan żadnego wynagrodzenia, w szczególności należności czynszowych, rezerwacyjnych lub innych świadczeń.

22 grudnia 2023 r. dla działki nr 1 została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr (...) dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą. Dzieli Pan działkę nr 1 na mniejsze działki.