Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.328.2024.1.LM

Zastosowanie zwolnienia z podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca – A. spółka komandytowa z siedzibą w (…) (dalej „Spółka”) jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. W kwietniu 2022 r. Spółka zakupiła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej budynek mieszkalny (dom jednorodzinny) położony w (…) (dalej „Budynek”). Przy nabyciu Budynku nie został naliczony podatek od towarów i usług. Budynek został wybudowany w latach 60-tych XX wieku.

Spółka po nabyciu Budynku przeprowadziła jego gruntowną modernizację, obejmującą w szczególności:

• wymianę całej konstrukcji dachu oraz poszycia dachu (z dachówki na blaszane),
• wymianę wszystkich instalacji w Budynku (elektrycznej, wodnej, ogrzewania, kanalizacji),
• montaż instalacji fotowoltaicznej, rekuperacji, odkurzacza centralnego,
• wykonanie nowej elewacji wraz z ociepleniem i wymianą wszystkich okien,
• malowanie, wymiana podłóg, glazury oraz montaż mebli do zabudowy (szaf, mebli kuchennych i łazienkowych),
• wyburzenie ścian wewnętrznych oraz postawienie nowych, zgodnie z nową koncepcją architektoniczną,
• dobudowa ogrodu zimowego,
• obniżenie poziomu posadzki w piwnicy.

Łączna kwota wydatków poniesionych przez Spółkę na powyższe prace przekroczyła 30% ceny nabycia Budynku.

Obecnie Spółka planuje sprzedaż Budynku.

Przy czym Budynek został nabyty przez Spółkę w celu jego odprzedaży, po przeprowadzeniu jego modernizacji, i jest ujmowany w księgach rachunkowych Spółki jako towar handlowy. Spółka nie wykorzystywała i nie planowała jego wykorzystywania w inny sposób. W szczególności Spółka nie wprowadziła Budynku do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych.