Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.221.2024.1.MPA

Opodatkowanie sprzedaży udziału w Nieruchomości, niekorzystającą ze zwolnienia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału w Nieruchomości, niekorzystającą ze zwolnienia. Uzupełnił go Pan pismem, które wpłynęło 8 maja 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przysługuje Panu prawo własności nieruchomości w udziale wynoszącym 1/6 części, położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), o obszarze 0,2625 ha, składającej się z działki ewidencyjnej numer 1 dla której Sąd Rejonowy w (…), (...) Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Z.G. działa również w imieniu A.G. Prawo własności nieruchomości nabył Pan na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego dnia 17 września 2021 roku, Rep. A, nr (…) przez (…) – Notariusza w (…) i zarejestrowanego tego samego dnia w Rejestrze Spadkowym pod numerami: (…), (…). Obecnie pozostaje Pan w związku małżeńskim, w którym stosunki majątkowe podlegają wspólności ustawowej. W rejestrze gruntów wydanym przez Starostę (…) działka ewidencyjna 1 o obszarze 0,2625 ha oznaczona jako grunty rolne zabudowane (Br-RIVa).

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) działka nr 1 jest objęta ww. planem oraz znajduje się częściowo w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (3MN). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi głównej nr (...). Gmina (…) nie podjęła uchwały dla działki nr 1 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji wg ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Nieruchomość nie jest aktualnie wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej oraz nie stanowi przedmiotu dzierżawy, najmu, ani użyczenia i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ponadto działka numer 1 posiada przyłącze energetyczne, wodnokanalizacyjne i jest zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi oraz trzema budynkami gospodarczymi, na skutek podziału wyżej opisanej nieruchomości oznaczonej numerem działki 1 powstać ma między innymi niezabudowana działka o powierzchni około 0,1876 ha. Zamierza Pan sprzedać spółce przypadające mu udziały wynoszące 1/6 części we własności niezabudowanej działki o powierzchni około 0,1876 ha powstałej z działki nr 1, położonej w (…) objętej księgą wieczystą KW nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), (...) Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych. Pan wraz ze współwłaścicielami oddał w dzierżawę część działki gruntu o nr 1 powierzchni 1876 m² opisaną szczegółowo powyżej, spółce, która planuje ją zakupić pod działalność gospodarczą.