Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.408.2024.2.MN

Zaniechanie poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe  

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 maja 2024 r. (wpływ 16 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

26 października 2006 r. zawarł Pan umowę o kredyt hipoteczny (…) na zakup mieszkania na cele mieszkaniowe z Bankiem (…) we frankach szwajcarskich CHF.

26 lipca 2023 r. zawarł Pan ugodę sądową z Bankiem (…) w kwocie 11.036,33 CHF (słownie: jedenaście tysięcy trzydzieści sześć 33/100 franków szwajcarskich). Tym samym została Panu umorzona przez bank część kwoty kredytu o nr (…), który zaciągnął Pan 26 października 2006 r. na cele mieszkaniowe.

Bank (…) wystawił PIT-11, w którym widnieje kwota 50.233,43 zł, która wynika z przewalutowania umorzonego kredytu zaciągniętego w CHF.

Opisany wyżej kredyt hipoteczny został zaciągnięty na realizację wyłącznie jednej inwestycji mieszkaniowej.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

Bank (…) podlega nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego.

Kredyt nie był przewalutowany. Zawarł Pan z bankiem tylko załączoną wcześniej ugodę sądową. Nie podpisywał Pan żadnych dodatkowych aneksów.

Kredyt został zabezpieczony hipoteką na tej samej nieruchomości, na którą był wzięty kredyt: lokal nr (…) przy (…) w (…).

Na kwotę umorzenia składał się jedynie kapitał pozostały do zapłaty. W księgach rachunkowych Banku na dzień 21 lipca 2023 r. wysokość zadłużenia z tytułu Umowy o kredyt hipoteczny wynosi 11.059,02 CHF (słownie: jedenaście tysięcy pięćdziesiąt dziewięć 02/100 franków szwajcarskich), z czego kapitału kredytu wynosi 11.036,33 CHF (słownie: jedenaście tysięcy trzydzieści sześć 33/100 franków szwajcarskich), a kwota odsetek naliczonych do dnia 21 lipca 2023 r. wynosi 22,69 CHF (słownie: dwadzieścia dwa 69/100 franków szwajcarskich). Bank zwolnił Pana z długu (umorzył zadłużenie Kredytobiorcy) w zakresie kwoty 11.059,02 CHF, tj. w całości. W skład umorzenia nie wchodziły odsetki karne.