Interpretacja indywidualna z dnia 11 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.138.2024.2.JSU

Dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek z 22 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że transakcja sprzedaży działki nr A nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, wpłynął 28 marca 2024 r. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2024 r. (wpływ 29 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z mężem jesteście Państwo współwłaścicielami gruntu rolnego o powierzchni (...) m², na podstawie umowy darowizny z (...) roku.

Dnia (...) r. zawarli Państwo przedwstępną umowę sprzedaży gruntu rolnego. Podczas trwania umowy przedwstępnej sprzedaży dokonali Państwo według zapisów w umowie przedwstępnej wydzielenia (...) m² działki. Następnie potencjalny kupujący wystąpił z wnioskiem o warunki zabudowy, które uzyskał.

Dnia (...) r. została rozwiązana przedwstępna umowa sprzedaży i na podstawie cesji została zawarta nowa umowa przedwstępna z nowymi kupującymi wskazanymi przez pierwotnego kupującego. Nowym kupującym jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Kupujący w trakcie trwania umowy przedwstępnej chcą przekształcić grunt rolny na działkę budowlaną.

W związku z tym udzielili Państwo kupującym niezbędnych pełnomocnictw do występowania przed organami administracji państwowej w Państwa imieniu we wszystkich związanych z uzyskaniem zgody na budowę budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Przed podpisaniem pierwszej umowy wstępnej nie szukaliście Państwo kupców, nie ogłaszaliście chęci zbycia w biurze nieruchomości, w gazetach, a internecie, na plakatach itd. Kupujący przyszedł sam z chęcią zakupu gruntu.