Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.231.2024.2.KM

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży licytacyjnej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży licytacyjnej nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 maja 2024 r. (wpływ 21 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi (...), z użytkowania wieczystego działki ozn. nr 1 o pow. (…) ha położonej (…), dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (…).

Na nieruchomości znajdują się dwa budynki, z przeznaczeniem magazynowo-przemysłowym, połączone ze sobą z rampą z obu stron, o łącznej powierzchni zabudowy (…) m², które były wykorzystywane przez dłużnika podczas prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, jako powierzchnie magazynowo-biurowe, dłużnik prowadził działalność o charakterze – sprzedaży hurtowej (...).

Nabycie przez dłużnika nastąpiło na podstawie aktu notarialnego (…) z 9 kwietnia 2010 r. przed Notariuszem (…), i dotyczyło użytkowania wieczystego gruntu działki ozn. 1 oraz budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, tj. budynek magazynowy z pomieszczeniami biurowymi i sanitarno-socjalnymi, jednokondygnacyjnym bez podpiwniczenia, zrealizowanym w 1961 r. o pow. użytkowej (…) m² oraz budynkiem gospodarczym – jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, zrealizowanym w 1960 roku, o pow. (…) m².

Ponadto zgodnie z treścią § 5 ww. aktu notarialnego, strony oświadczyły, że są podatnikami podatku od towarów i usług, lecz w zakresie umowy sprzedaży dokumentowanej ww. aktem notarialnym korzystają ze zwolnienia przedmiotowego przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) w związku z § 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2009 r. w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 224 poz. 1799).