Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.132.2024.2.JO

Opłaty Eksploatacyjne nie są świadczeniami nierozerwalnie związanymi z usługą najmu lokali, zatem czynności powyższe powinny być rozliczane niezależnie od usługi najmu lokali. W konsekwencji możecie Państwo stosować do refakturowanych na rzecz Najemców kosztów Opłat Eksploatacyjnych właściwą dla nich stawkę VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca2024 r. wpłynął za pośrednictwem ePUAP Państwa wniosek z 11 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zasad opodatkowania refakturowanych na Najemców kosztów Opłat Eksploatacyjnych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 maja 2024 r. (wpływ ePUAP 21 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego:

A. GmbH (dalej jako: „Wnioskodawca”, „Spółka” lub „Wynajmujący”) działa w formie spółki kapitałowej z siedzibą w Niemczech. Forma działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest odpowiednikiem polskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Spółka zarządza funduszami inwestycyjnymi inwestującymi w nieruchomości komercyjne.

Działalność inwestycyjna Spółki polega głównie na kupnie i sprzedaży nieruchomości komercyjnych (biurowców), oraz wynajmie powierzchni w nieruchomościach. Działalność inwestycyjna jest realizowana w sposób bezpośredni (nabycie nieruchomości przez Spółkę) lub w sposób pośredni (nabycie nieruchomości poprzez spółki celowe). Stan faktyczny przedstawiony w niniejszym wniosku o wydanie Interpretacji podatkowej dotyczą działalności inwestycyjnej realizowanej w sposób bezpośredni przez Wnioskodawcę.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej w Polsce Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości komercyjnych położonych we (…), (…) oraz (…). W położonych w tych miastach nieruchomościach komercyjnych Spółka wynajmuje powierzchnie osobom fizycznym prowadzącym działalność gospodarczą oraz osobom prawnym (dalej jako: „Najemcy”). W związku z prowadzoną przez Spółkę działalnością gospodarczą w Polsce, Spółka na podstawie art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 2805 z późn. zm., dalej jako: „ustawa o CIT”) podlega w Polsce ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.