Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.171.2024.4.JG

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 maja 2024 r. (wpływ 20 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem prowadzącym ponad 20 lat gospodarstwo rolne, prowadzi Pan jedynie działalność rolniczą. W Urzędzie Skarbowym rozlicza Pan podatek VAT. W urzędzie gminy opłaca Pan podatek gruntowy. Otrzymał Pan ofertę zakupu części Pana nieruchomości rolnej pod budowę farmy wiatrowej (wiatraka) produkującej energię elektryczną. W Urzędzie Miejskim w (...) uzyskał Pan informację o braku planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości. Jest Pan właścicielem nieruchomości ponad 5 lat, sprzedawana będzie nieruchomość rolną dla której w późniejszym okresie nastąpi zmiana sposobu użytkowania.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Przedmiotem sprzedaży będzie jedna działka rolna nr 1. Działalność rolniczą prowadzi Pan jako czynny podatnik podatku VAT. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży została nabyta umową przekazania gospodarstwa rolnego zgodnie z przepisami o zaopatrzeniu emerytalno-rentowym rolników w formie aktu notarialnego 15 lutego 1990 r. Działka nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy ani innej czynności o podobnym charakterze. Nabycie działki nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.