Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.236.2024.1.KP

Brak opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości w trybie licytacji komorniczej (...).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości w trybie licytacji komorniczej (...).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jako komornik sądowy prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikom A. K. i W. K. w sprawie o sygn. akt (…), w toku której dokonał Pan zajęcia nieruchomości należącej wyłącznie do dłużniczki A. K. opisanej jako: nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr 1 obręb (…) (…), położona w (…) przy ul. (…), woj. (…) o pow. 0,0349 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą oznaczoną nr (…).

Nieruchomość zgodnie z egib stanowi tereny mieszkaniowe - oznaczenie użytków: B. Teren, na którym położona jest nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Brak również decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta (…) nieruchomość jest położona na terenach mieszkaniowo-usługowych. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, dwupiętrowy z poddaszem nieużytkowym. Nieruchomość jest ogrodzona, częściowo utwardzona, zagospodarowana zielenią - trawnik, żywopłot liściasty.

Obecnie nieruchomość oprócz funkcji mieszkalnej (II piętro jest zamieszkałe przez dłużników) jest wykorzystywana na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej – (…) (parter i I piętro). W toku prowadzonego postępowania egzekucyjnego na podstawie udokumentowanych informacji uzyskanych od dłużników ustalił Pan, że dłużniczka A. K. nie jest i nigdy nie była zarejestrowana jako czynny podatnik podatku VAT, nie prowadzi i nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej, że przedmiotowa nieruchomość została przez dłużniczkę nabyta w 2007 r. na cele prywatne, niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej.