Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.138.2024.2.MBN

Brak opodatkowania transakcji sprzedaży 4 działek powstałych z podzielenia dwóch działek rolnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania transakcji sprzedaży 4 działek powstałych z podzielenia dwóch działek rolnych nr (...).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 kwietnia 2024 r. (wpływ 19 kwietnia 2024 r.) oraz pismem z 6 maja 2024 r. (wpływ 7 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (…) listopada 2020 roku aktem notarialnym dokonał Pan zakupu działki rolnej w (…). Działkę nabył Pan z dwoma innymi osobami fizycznymi, niespokrewnionymi, udział każdej z nich w zakupie wynosił 1/3 całości. Razem trzy osoby nabyły 100% powierzchni, tj. (...) ha.

Na działce tej nie dokonywał Pan żadnych działań inwestycyjno-zbrojeniowych. Jedyne czynności jakie zostały dokonane to wydzielenie małej działki dla celów dojazdu, ustanowienie służebności z sąsiadem, wydanie odrębnej decyzji o warunkach zabudowy oraz podpisanie umowy na projekt i budowę sieci kanalizacyjnej. Budowy tej nie rozpoczęto.

Po ponad trzech latach od daty nabycia postanowił Pan wraz z pozostałymi udziałowcami sprzedać nabyty grunt, dokonując wcześniej jego podziału na mniejsze części, gdyż takie jest zainteresowanie potencjalnych nabywców terenu. Na dzień wygenerowania wniosku o wydanie interpretacji działka nie została jeszcze podzielona.

Dla obszaru, w którym leży działka w 2023 roku został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który zmienił przeznaczenie działki z rolnej na budowlaną.