Interpretacja indywidualna z dnia 14 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.234.2024.1.AK

Brak opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek nr 1, 2, 3.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zamierza sprzedać działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1, 2 oraz 3, łącznej powierzchni (…) m2, obręb (…) w (…).

Sprzedawaną nieruchomość Wnioskodawca nabył (wraz z wujkiem) na podstawie umowy przeniesienia gospodarstwa rolnego w dniu (…) czerwca 1987 roku, Rep. (…) – od rodziców, a następnie umowy na podstawie nieodpłatnego zniesienia współwłasności z dnia (…) października 2007 roku Rep. (…). W dacie nabycia był i nadal jest stanu wolnego.

Ww. działki oznaczone są w ewidencji gruntów jako grunty orne. Faktycznie użytkowane są jako grunty orne.

Sprzedawane działki są niezabudowane. Działka 1 powstała z podziału geodezyjnego w 2011 roku, natomiast działki 2 i 3 zostały geodezyjnie wydzielone z gospodarstwa celem ich sprzedaży (łącznie z 1) na podstawie umowy przedwstępnej sprzedaży z 2021 roku, która nie doszła do skutku. Całe gospodarstwo ma około (…) ha. Poza tym gospodarstwem Wnioskodawca nie posiada żadnych innych nieruchomości.

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sprzedawany obszar leży na terenie oznaczonym symbolem 002-31 – strefa zabudowy mieszkaniowej z usługami. Gmina (z własnej inicjatywy) przystąpiła do zmiany obecnie obowiązującego planu miejscowego. Nowy projekt planu miejscowego został już wyłożony do publicznego wglądu kilka miesięcy temu, ale do dnia dzisiejszego nie wszedł w życie. Wnioskodawca złożył uwagę do projektu planu miejscowego, lecz dotyczyła ona innej działki, niż objęte niniejszym wnioskiem.