Interpretacja indywidualna z dnia 30 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.283.2024.5.AD

Skutki podatkowe zbycia nakładów poniesionych na budowę i remont lokalu handlowo-usługowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 13 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nakładów. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 kwietnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2019 r. zawarł Pan wraz z małżonką umowę przelewu wierzytelności jako dzierżawcy (jako cesja wierzytelności pieniężnej na budowę i remont budynku handlowo-usługowego przy ul. A nr. 1 w X).

Zapłacili Państwo (...) zł na potrzeby prowadzonej działalności przez małżonkę Panią A.A pod firmą Y.

Po przejęciu budynku przeznaczyli Państwo środki własne oraz zaciągnęli kredyt na działalność w kwocie (...) zł.

(...) 2020 r. aktem notarialnym ustanowili Państwo rozdzielność majątkową.

(...) 2021 r. prawomocnym wyrokiem sądu rozwiedli się Państwo.

(...) 2023 r. zawarli Państwo umowę przelewu wierzytelności o zwrot nakładów nabytych (...) 2019 r. obejmującą budynek handlowo-usługowy przy ul. A1 w X, stojący na działce należącej do Spółdzielni Mieszkaniowej w X.

Cesjonariusz zapłacił (...) zł (po (...) zł każdemu cedentowi).

Z pozyskanych środków (...) 2023 r. zakupił Pan niezabudowaną nieruchomość rolną o pow. (...) ha za kwotę (...) zł.

Podaje Pan, że wykluczenie opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności oznacza, że na podatniku spoczywa obowiązek podatkowy w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli jest nabywcą danej wierzytelności. Wierzytelność jest prawem majątkowym, które może być przedmiotem obrotu gospodarczego.