Interpretacja indywidualna z dnia 24 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.99.2024.2.AB

Opodatkowanie oraz brak zwolnienia z VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w prawie własności działki niezabudowanej nr (...).

Uzupełnił go Pan pismem z 5 marca 2024 r., z 11 kwietnia 2024 r. oraz z 15 kwietnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w piśmie z 11 kwietnia 2024 r.)

Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami, na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości, położonej w miejscowości i gminie (...), powiat (...), woj. (...), oznaczonej numerem ewidencyjnym działki (...) o powierzchni (...) ha, dla której w Sądzie Rejonowym w (...) prowadzona jest księga wieczysta Kw numer: (...). Prawo własności tej nieruchomości nabyli w drodze umowy sprzedaży z dnia 25 listopada 1977 roku, sporządzonej przed (...) notariuszem w (...) za repertorium A Nr (...). Transakcja nabycia nie podlegała opodatkowaniu podatkiem Vat i nie została udokumentowana fakturą. Częściami składowymi przedmiotowej nieruchomości są: murowany budynek mieszkalny oraz garaż i drewutnia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz jest wolna od wad fizycznych i prawnych.

Działka nr (...) o powierzchni (...) ha stanowi tereny mieszkaniowe i grunty orne. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, adres budynku: (...) ul. (…), powierzchnia zabudowy (...) m oraz dwa budynki niemieszkalne o pow. zabudowy - pierwszy (...) m oraz drugi (...) m. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej umowy posiada przeznaczenie: w części 6KDZ Tereny dróg publicznych klasy zbiorczej, w części MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, w pozostałej części 4KDL - Tereny dróg publicznych klasy lokalnej oraz, że przedmiotowa nieruchomość nie została wyznaczona jako obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, o których mowa w ustawie o rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, o którym mowa w art. 19 ust. 2 ustawy o lasach, ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 wymienionej ustawy.