Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.189.2024.2.MT

Skutki podatkowe otrzymania zadatku (kwoty gwarancyjnej) oraz kary umownej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 16 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych otrzymania zadatku (kwoty gwarancyjnej) oraz kary umownej.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pani B.M.

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan P.M.

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Otrzymali Państwo w darowiźnie nieruchomość. Darowizna została udokumentowana aktem notarialnym z dnia 21 lipca 2006 r. sporządzonym w (…) przez H.Ż. rep. A nr (…) i jest ona objęta współwłasnością w następującej proporcji: ½ działki należy do Państwa (małżonków) i ½ do brata Zainteresowanej będącej stroną postępowania - K.S.

W dniu 14 lipca 2021 r. przed notariuszem M.S. zawarto w formie aktu notarialnego rep. A nr (…) przedwstępną umowę sprzedaży działki rolnej pomiędzy Państwem i K. S., a P. I. działającym w imieniu spółki X sp. z o.o. (Państwo jako małżonkowie zawarliście jednobrzmiącą, wspólną przedwstępną umowę sprzedaży).

Zgodnie z zawartą umową, Sprzedający zobowiązał się sprzedać Kupującemu całe przysługujące mu udziały w niezabudowanej nieruchomości gruntowej.

Zawarcie transakcji planowane było po wydaniu dla terenów obejmujących działkę decyzji o warunkach zabudowy wskazującej, że tereny te będą przeznaczone pod zabudowę. Przedwstępna umowa sprzedaży przewidywała, że po jej zawarciu Kupujący wpłaci Sprzedającemu kwotę gwarancyjną, która w przypadku zawarcia umowy przyrzeczonej, zostanie zaliczona w poczet ceny, a w przypadku jej nie zawarcia Sprzedający nie będą zobowiązani do jej zwrotu.