Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.87.2024.2.JK

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowej, na której znajduje się lokal użytkowy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowej, na której znajduje się lokal użytkowy.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 kwietnia 2024 r. (wpływ 11 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W okresie od 17 października 1984 r. do 20 maja 2014 r. prowadził Pan jednoosobową działalność gospodarczą, w zakresie transportu drogowego towarów i był Pan zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług VAT.

W dniu 1 października 1996 r. dokonał Pan nabycia jako osoba prywatna od syndyka, udziału w wysokości 1/2 w zabudowanej nieruchomości, w skład której wchodził lokal użytkowy. Nabycie dokonane było bez możliwości odliczenia podatku VAT, a nieruchomość nie została wprowadzona do środków trwałych działalności gospodarczej. Lokal zastał częściowo przez Pana wyremontowany, ale koszty remontu nigdy nie były kosztami w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej i nie odliczał Pan podatku VAT, wykazanego w Fakturach kosztowych od tego remontu. Ponadto, wartość poczynionych nakładów nie przekroczyła 30% wartości zakupu nieruchomości.

W dniu 23 stycznia 1997 r. dokonał Pan zniesienia współwłasności w ww. nieruchomości i od tego roku, tj. od 1997 użyczył Pan prywatnie lokal handlowy córce i synowi, na prowadzoną przez nich działalność gospodarczą.

Lokal użyczony dzieciom był do 31 sierpnia 2023 r.