Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.114.2024.2.MPA

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy dla sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy dla sprzedaży nieruchomości.

Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 marca 2024 r. (data wpływu: 4 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej od 1 stycznia 2020 r. prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest wynajem, kupno i sprzedaż nieruchomości.

Jest Pani czynną podatniczką VAT. Od momentu rozpoczęcia działalności gospodarczej tj. od 1 stycznia 2020 r. wszystkie transakcje związane z nieruchomościami, w tym ich nabywanie, sprzedaż oraz wynajem, są rozliczane jako przychody i koszty działalności gospodarczej. Nabywane przez Panią nieruchomości są traktowane w Pani działalności jako towary handlowe.

W ubiegłym roku nabyła Pani nieruchomość położoną w (...), przy ul. (...), od osób fizycznych niebędących podatnikami podatku VAT, w związku z tym, nie przysługiwało Pani prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie.

Nabyta w ubiegłym roku nieruchomość nie była objęta pierwszym zasiedleniem.

W najbliższej przyszłości zamierza Pani dokonać sprzedaży tej nieruchomości.

Po zakupie nieruchomości przeprowadziła Pani prace remontowe oraz budowlane. Nakłady te, przekroczyły 30% wartości początkowej budynku, co skłoniło Panią do ponownego zastanowienia się nad kwestiami związanymi z VAT w kontekście planowanej sprzedaży tej nieruchomości.