Interpretacja indywidualna z dnia 18 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.154.2024.1.MZ

Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 19 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia podstawy opodatkowania przychodów z najmu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pozostaje Pan w związku małżeńskim, gdzie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej (akt notarialny z … 2009 r.). W czerwcu 2023 r. nabył Pan mieszkanie, które następnie wynajął Pan w ramach umowy o najem okazjonalny. Od października 2023 r. uzyskuje Pan przychód z najmu powyższego lokalu.

Zgodnie z art. 9a ust. 6 ustawy podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej jako: „ustawa o PIT”), dochody osiągane przez podatków ze źródła o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy są opodatkowane w formie ryczałtu.

Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Umowa najmu, którą Pan zawarł ma charakter pisemny. W umowie zostały zapisane obowiązki najemcy w zakresie płatności tj.: Najemca zobowiązany jest opłacać z góry kwotę czynszu (zysk Wynajmującego) w wysokości 800 zł (słownie: osiemset zł), plus: koszty administracyjne, tj. koszty należne Spółdzielni Mieszkaniowej w kwocie 300 zł (słownie: trzysta złotych) miesięcznie, koszty należne z tytułu zużycia gazu i prądu ustalone w formie ryczałtu w wysokości 200 zł (słownie: dwieście złotych) do 10 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy, którego właścicielem jest Pan.