Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.214.2024.1.AM

Moment powstania przychodu z tytułu zadatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 8 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 5 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 11 kwietnia 2024 r. (wpływ 16 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W roku 2000 wystawiła Pani na sprzedaż mieszkanie, ogłoszenie umieściła Pani na portalach społecznościowych. Na jedno z nich odpowiedział zainteresowany klient, który po obejrzeniu mieszkania był zdecydowany je kupić. W ten sam dzień klient zapłacił Pani zadatek w wysokości x tys. złotych, tym potwierdził chęć zakupu nieruchomości. Uzgodniła Pani z klientem wszystkie warunki oraz ustaliła miejsce podpisania aktu notarialnego. Niestety kupujący zaczął odwlekać i po kilku miesiącach od ustaleń zaczął się wycofywać i w końcowym etapie nie doszło do zawarcia umowy kupna-sprzedaży.

Po kilku miesiącach z winy kupującego nie doszło do zawarcia umowy, a Pani zachowała zadatek. W 2022 roku została Pani przez tego pana wezwana pismem o natychmiastowy zwrot zadatku w ciągu 14 dni. Po konsultacji z prawnikami nie zrobiła Pani tego i zadatku Pani nie zwróciła. Sprawa została skierowana do sądu o zwrot kwoty x tys. zł wraz z odsetkami. Sąd I instancji wydał wyrok na Pani korzyść. Klient wniósł apelację do sądu II instancji, który to sąd wyrokiem z (…)2024 r. oddalił sprawę w całości i przychylił się do wyroku sądu I instancji, przyznając Pani zachowanie zadatku.