Interpretacja indywidualna z dnia 16 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.155.2024.3.EC

Skutki podatkowe wycofania nieruchomosci z działalnosci gospodarczej do majątku prywatnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 1 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalnosci gospodarczej do majątku prywatnego.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 kwietnia 2024 r. (data wpływu 10 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą prowadzącym od 1993 r. działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018r. - Prawo przedsiębiorców (t.j. Dz. U. z 2018r. poz. 646 ze zm., dalej: Prawo przedsiębiorców) polegającą głównie na (...). Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych (podatek liniowy), podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu oraz zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym.

W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą wykorzystuje w niej budynki handlowo - usługowe i magazynowe, które stanowią środki trwałe w działalności gospodarczej Wnioskodawcy (dalej: Nieruchomości). Ponadto dwa z tych budynków są przedmiotem wynajmu podmiotom trzecim. W trakcie działalności Wnioskodawca odliczał całość podatku naliczonego VAT w związku z poniesionymi nakładami na nabycie oraz wytworzenie budynków, a także późniejsze ich użytkowanie (w tym dokonywanie niezbędnych remontów i modernizacji).

Jeden budynek został zaliczony do środków trwałych Przedsiębiorstwa w 2021 r. i podlega amortyzacji w rozumieniu podatku dochodowego od osób fizycznych, jego wartość jest większa niż 15 000,00 zł. Drugi budynek został zaliczony do środków trwałych Przedsiębiorstwa w 2023 r. i również podlega amortyzacji, jego wartość jest większa niż 15 000,00 zł. Oba budynki mają charakter niemieszkalny.