Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.124.2024.1.AWY

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży lokalu w trybie egzekucji komorniczej, możliwość uzyskiwania informacji od Nowego Właściciela.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu (…) w trybie egzekucji komorniczej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym i prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużniczce A. sp. j. (dalej A.) w sprawie Km (…).

Przedmiotem egzekucji jest lokal mieszkalny (…) ul. (…) nr (…), dla którego Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o nr (…) (dalej lokal (…)). Lokal mieszkalny obejmuje: pokój z aneksem kuchennym, korytarz, łazienkę oraz komórkę lokatorską (…) o łącznej powierzchni 32,92 m², w tym powierzchnia mieszkania: 31,22 m², powierzchnia komórki lokatorskiej: 1,70 m². Odrębna własność lokalu została ustanowiona na rzecz A. w dniu 15 września 2015 roku.

W chwili zajęcia nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego właścicielem lokalu była spółka A., jednak w dniu 4 marca 2022 r. prawo własności tego lokalu przeszło na M.M. (dalej Nowy Właściciel). Sprzedaży tej dokonano w związku z zawartą w dniu 19 września 2013 roku umową deweloperską. Nowy Właściciel lokalu przystąpił do udziału w toczącym się postępowaniu egzekucyjnym przeciwko A. w charakterze dłużnika.

W dniu 27 maja 2020 roku Wnioskodawca dokonał oględzin lokalu. W toku tych oględzin komornik stwierdził, że lokal jest przedmiotem najmu krótkoterminowego.

W dniu 28 lutego 2023 roku Wnioskodawca wezwał Dłużnika do złożenia świadczenia, czy w lokalach, w tym lokalu (…), zostały przeprowadzone przez Dłużnika prace ulepszeniowe w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które to prace mieściłyby się w pojęciu przebudowy lokalu (wraz z opisem tych prac), a jeżeli tak, to kiedy zostały zakończone oraz jaka była ich łączna wartość, a także czy spowodowały one wzrost wartości początkowej lokalu. W tym samym dniu wezwano Dłużnika do złożenia wyjaśnienia, czy lokal (…) został wydany osobom trzecim do użytkowania. Jeśli tak, kiedy nastąpiło wydanie lokalu i czy miało to miejsce w wyniku czynności opodatkowanej VAT.