Interpretacja indywidualna z dnia 10 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.41.2024.2.KM

Dotyczy ustalenia, czy w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy, Wnioskodawca będzie mógł ująć jednorazowo w kosztach uzyskania przychodów niezamortyzowaną część wartości początkowej budynku wybudowanego na cudzym gruncie, jeśli kontynuować będzie rodzaj prowadzonej działalności.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 stycznia 2024 r. za pośrednictwem platformy ePUAP wpłynął Państwa wniosek z 23 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy, Wnioskodawca będzie mógł ująć jednorazowo w kosztach uzyskania przychodów niezamortyzowaną część wartości początkowej budynku wybudowanego na cudzym gruncie, jeśli kontynuować będzie rodzaj prowadzonej działalności.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 marca 2024 r. (data wpływu tego samego dnia).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca, tj. spółka X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością dzierżawiła nieruchomość przy (…), gdzie prowadziła działalność gospodarczą związaną z wynajmem lokali użytkowych na rzecz swoich kontrahentów. Na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej w postaci wynajmu lokali, Spółka wybudowała budynek posadowiony na dzierżawionej działce, którego lokale następnie wynajmowała. W związku z powyższym po stronie Spółki powstał budynek wybudowany na cudzym gruncie, który był amortyzowany według właściwej stawki. Nie został on jednak całkowicie zamortyzowany. Wskazany we wniosku budynek dzierżawiony był od podmiotu powiązanego. Osobami wydzierżawiającymi nieruchomość byli udziałowcy Spółki. W chwili obecnej z uwagi na śmierć jednego z właścicieli nieruchomości, wydzierżawiona nieruchomość zmieniła właścicieli. Nadal są to osoby powiązane ze Spółką (dzieci poprzednich właścicieli), ale jeden z obecnych właścicieli nie jest ani udziałowcem Spółki ani nie zasiada w jej zarządzie. Z uwagi na zmiany właścicielskie poczynione zostały kroki związane z zakończeniem dzierżawy nieruchomości dla Spółki.