Interpretacja indywidualna z dnia 10 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.227.2024.2.MW

Otrzymanie od najemcy kwoty zwrotu podatku od nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 11 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan pismem z 21 marca 2024 r. (wpływ 28 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…), na podstawie której dzierżawi nieruchomość będącą przedmiotem umowy w zamian za określony w umowie czynsz. Nieruchomość będąca przedmiotem umowy dzierżawy stanowi współwłasność Wnioskodawcy oraz A, B oraz C. Wnioskodawca nie prowadzi indywidualnej działalności gospodarczej – w zakresie umowy dzierżawy występuje jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Uzyskiwany przychód z ww. tytułu Wnioskodawca zamierza opodatkować w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Umowa dzierżawy stanowi, że dzierżawca będzie zwracał Wnioskodawcy kwotę podatku od nieruchomości należnego od nieruchomości będącej przedmiotem umowy dzierżawy. Zgodnie z postanowieniami umowy, tj. § 6 pkt 9 umowy dzierżawy z dnia 6 marca 2020 r. – Dzierżawca ponosi pełne koszty podatku od nieruchomości związanej z posiadaniem dzierżawionej powierzchni. Na żądanie Wydzierżawiającego Dzierżawca zobowiązany jest najpóźniej 10 dni przed terminem wymagalności poszczególnych rat podatku od nieruchomości do zapłaty Wydzierżawiającemu z góry obciążającej Dzierżawcę raty podatku od nieruchomości. Warunkiem zapłaty z góry w ww. terminie jest przedłożenie przez Wydzierżawiającego decyzji w sprawie podatku od nieruchomości na co najmniej 30 dni przed terminem wymagalności.