Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.722.2023.2.KS

Data wystawienia faktury, powstania obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży Nieruchomości oraz dzierżawy Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie daty wystawienia faktury, powstania obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży Nieruchomości oraz dzierżawy Nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 8 marca 2024 r., wpływ 8 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Powiat (…) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2002 r. poz. 931 ze zm.).

Zgodnie z ustawą z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r. poz. 1526), posiada osobowość prawną i zdolność do czynności cywilnoprawnych. W katalogu szczegółowych zadań publicznych realizowanych przez Powiat znajdują się m.in. sprawy z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz gospodarki wodnej.

1.Sprawa z zakresu gospodarki nieruchomościami

Starosta działając z ramienia Powiatu i wykonując zadanie z zakresu administracji rządowej zbywa nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa w trybie bezprzetargowym. Sporządzono protokół uzgodnień określający szczegółowe warunki sprzedaży, m.in.: cenę nieruchomości oraz termin jej zapłaty. W piśmie od wydziału merytorycznego wskazano termin zawarcia aktu notarialnego. Zbycie będzie zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.).

Nabywca zapłacił całą wyznaczoną kwotę przed zawarciem aktu notarialnego. W dniu wpłaty należności wystawiono fakturę. W treści faktury opisano, że jest to zaliczka dotycząca sprzedaży nieruchomości. Data wystawienia faktury była datą wpływu pieniędzy, natomiast datą sprzedaży na fakturze była data wyznaczonego terminu zawarcia aktu notarialnego.