Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.92.2024.1.AP

Prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2024 r. za pośrednictwem ePUAP wpłynął Państwa wniosek z 19 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jesteście Państwo Spółdzielnią w likwidacji. Sprzedajecie budynki i działki należące do Spółdzielni zakwalifikowane do środków trwałych. Chcecie w najbliższym czasie sprzedać użytkowanie wieczyste gruntu (działka 1 położona w miejscowości (…)) wraz z lokalem znajdującym się w budynku wybudowanym na tej działce.

Działka ta zabudowana jest budynkiem parterowym o powierzchni 154,90 m² wybudowanym przed dniem 5 grudnia 1990 r. przez Spółdzielnię z własnych środków wraz z Gminą (…). W powyższym budynku znajduje się lokal użytkowy składający się z pomieszczenia sklepowego magazynu i WC oraz z pomieszczenia na opał o powierzchni użytkowej 72,60 m².

Aktem notarialnym nr (…) z dnia 30 grudnia 1996 roku Gmina (…) przeniosła nieodpłatnie na rzecz Spółdzielni własność opisanego wyżej lokalu wraz z udziałem (…) w częściach wspólnych budynku oraz udziałem (…) w użytkowaniu wieczystym działki nr 1.

Lokal Spółdzielnia wykorzystywała do działalności opodatkowanej (wynajmowała przedsiębiorcom na sklep spożywczy). Przy budowie sklepu Spółdzielnia nie korzystała z prawa odliczenia podatku VAT. W 2005 roku Spółdzielnia dokonała modernizacji lokalu (wartość 19,7%) i tu został odliczony podatek VAT. W późniejszym czasie Spółdzielnia nie ponosiła już wydatków na remont czy modernizację tego lokalu ani całego budynku. Gmina natomiast ponosiła wydatki, np. na wymianę pokrycia dachowego.