Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.72.2024.2.KP

Opodatkowanie najmu mieszkania.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:

- prawidłowe – w zakresie pytania nr 1;

- nieprawidłowe – w zakresie pytania nr 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 24 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan –  w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 marca 2024 r. (wpływ 10 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan zatrudniony na etacie, na umowę o pracę i rozlicza się Pan z podatku wspólnie  z małżonką na zasadach ogólnych. Małżonka nie wykazuje dochodu. Dochód z etatu jest Państwa głównym źródłem utrzymania. Z małżonką są Państwo również współwłaścicielami mieszkania, które do tej pory wynajmowali Państwo w ramach najmu okazjonalnego, rozliczając związany z tym przychodem podatek formularzem PIT-28. Był to najem długoterminowy z umową notarialną z najemcami. Aktualnie planujecie Państwo zarejestrować się na platformie, która umożliwi Państwu wynajem waszego mieszkania zainteresowanym osobom (…). Za pośrednictwem platformy będziecie mieli Państwo możliwość wynajmu mieszkania na krótsze (minimum 2-3 dni) lub dłuższe (zakłada Pan, że nawet kilkumiesięczne) okresy. Opłata za wynajem jest pobierana przez portal. Portal pobiera opłatę serwisową, a następnie wypłaca Państwu kwotę należną za każdy wynajem. W ten sposób generowany przychód będzie nieregularny, w zależności od zainteresowania najemców.

Zakłada Pan, że pojawią się okresy bez dochodu, gdy nie będzie żadnego zainteresowania najmem.