Interpretacja indywidualna z dnia 20 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.43.2024.1.MR

Opodatkowanie przychodów z najmu majątku wspólnego i prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wskazała Pani, że jest zamężna oraz nie zawierała umów majątkowych małżeńskich.

Wraz z mężem posiada Pani nieruchomości będące wspólną własnością, a ponadto posiada Pani nieruchomości w swoim majątku osobistym.

W roku 2023 nieruchomości były wynajmowane, a w styczniu 2023 roku wraz z mężem złożyła Pani Naczelnikowi Urzędu Skarbowego oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów z tytułu najmu przez Panią. W roku 2023 z tytułu najmu nieruchomości wspólne przyniosły przychód w wysokości 99343,04 złotych, a nieruchomości z majątku osobistego przyniosły przychód w wysokości 72127,83 złotych.

Pytanie

Jak w opisanej sytuacji należy zastosować stawki podatkowe? Czy należy użyć stawki 8,5% do opodatkowania całości przychodów czy też przychód należy podzielić i opodatkować częściowo stawką 8,5%, a częściowo stawką 12,5%? Jeśli należy użyć dwóch stawek, to w jakiej proporcji (do jakich kwot przychodów)? Czy należy złożyć jedno czy więcej zeznań PIT-28, a jeśli więcej niż jedno to z jakimi kwotami przychodów i stawkami podatku?

Pani stanowisko w sprawie