Interpretacja indywidualna z dnia 7 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.8.2024.4.AM

Dotyczy opodatkowanie dostawy nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej oraz uznania, że każda z działek ewidencyjnych stanowi oddzielny przedmiot opodatkowania.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 4 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania dostawy nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej oraz uznania, że każda z działek ewidencyjnych stanowi oddzielny przedmiot opodatkowania.

Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwania - pismami: z 13 lutego 2024 r. (wpływ 13 lutego 2024 r.) oraz z 26 lutego 2024 r. (wpływ 26 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcą jest Komornik Sądowy przy Sądzie (…). Przed Wnioskodawcą toczy się postępowanie egzekucyjne z nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu), położonych w (…) z wniosku wierzyciela przeciwko dłużnikowi spółce pod firmą A. sp. z o.o. w likwidacji (dalej odpowiednio: „Nieruchomości” oraz „Dłużnik”).

W toku postępowania egzekucyjnego Nieruchomości zostaną sprzedane w związku z czym na wniosek wierzyciela sporządzono operat szacunkowy dla Nieruchomości, w celu określenia ich wartości rynkowej.

Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym dla Nieruchomości (operat szacunkowy z dnia 26 września 2022 r.):

1)księga wieczysta o nr (…) prowadzona jest dla czterech działek ewidencyjnych o nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 i o łącznej powierzchni (...) ha oddanych w użytkowanie wieczyste, gdzie działka o nr 1 jest zabudowana budynkiem hali produkcyjnej (stanowiącym odrębną nieruchomość), a działki o nr 2, nr 3, nr 4 są niezabudowane [pomimo miejscowego ich utwardzenia żwirem lub nawierzchnią betonową oraz miejscowego ich ogrodzenia ogrodzeniem z siatki stalowej, które to naniesienia nie zostały w operacie szacunkowym zakwalifikowane jako budowle - stanowią urządzenia budowlane(urządzenia budowlane nie stanowią budynku ani budowli, a tym samym nie stanowią towaru w myśl definicji z art. 2 pkt 6 Ustawy VAT. Wyrok Sądu Rejonowego w (…) z dnia 18 kwietnia 2018 r. sygn. (…) Orzeczenie prawomocne, „w przypadku dostawy działki ogrodzonej trwale z gruntem związanym będzie miała miejsce dostawa niezabudowanej, ogrodzonej działki gruntu, a nie dostawą budowli w postaci ogrodzenia”, tak też wyrok NSA z 8 kwietnia 2021 r. sygn. akt I FSK 560/18)].