Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.21.2024.2.ASZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych:

-w zakresie pytania nr 2, tj. uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ Sprzedająca nie będzie uznana za podatnika podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,

-w zakresie pytania nr 4, tj. uznania, że sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

11 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 11 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo samoistnie pismami z 11 stycznia 2024 r. (wpływ 11 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

X Sp. z o.o. (dalej jako: Spółka, Kupujący)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani A.A. (dalej jako: Sprzedająca)

Opis stanu faktycznego

Zainteresowany będący stroną postępowania – X Sp. z o.o. (dalej jako: Spółka, Kupujący) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Podmiot prowadzi działalność deweloperską.

Spółka planuje nabyć nieruchomość położoną w województwie (…), w (…), składającą się z działki ewidencyjnej nr (…), obręb ewidencyjny numer (…), dla której Sąd Rejonowy, XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym na mocy uchwały nr (…) Rady Miasta z (…), zgodnie z którym Nieruchomość położona jest w całości na terenie przeznaczonym pod teren usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uwzględnieniem, że na podstawie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…) z (…), sygn. akt (…), od którego skarga kasacyjna Wojewody (…) została oddalona na podstawie wyroku wydanego przez Naczelny Sąd Administracyjny (…), sygn. akt (…), została stwierdzona nieważność uchwały w zakresie nieodnoszącym się do Nieruchomości. Zgodnie z aktualnym na dzień zawarcia Umowy stanem, wynikającym z ewidencji gruntów i budynków, Nieruchomość według opisu użytków stanowi grunty orne oznaczone symbolem „RIIIa” „RIIIb”. Nieruchomość zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr (…) przy ul. (…) oraz jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym przy ul. (…) − używane były przez rodzinę Sprzedającej od ok. 1948 r. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. (…).