Interpretacja indywidualna z dnia 5 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.8.2024.2.MM

W zakresie skutków podatkowych przejęcia udziałów w nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 4 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych przejęcia udziałów w nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 stycznia 2024 r. (data wpływu 25 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

X Sp. z o. o. Sp. komandytowa zrealizowała inwestycję zlokalizowaną na nieruchomości położonej (…), oznaczonej jako dz. nr (…), obręb (…), zapisanej w księdze wieczystej (…).

W wyniku dokonanej inwestycji nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym oraz budynkiem niemieszkalnym z garażami. Budynki te zostały oddane do użytkowania.

Dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego znajdującego się na powyższej nieruchomości została sporządzona inwentaryzacja, zawierająca projekt wyodrębnienia 7 lokali mieszkalnych (nr 1, 11, 12, 21, 22, 31 i 32) oraz jeden lokal niemieszkalny (garaż nr G1).

Zaświadczeniem z 10 marca 2022 r. znak (…) Prezydent Miasta (…) potwierdził, że lokale te spełniają wymagania dotyczące samodzielnych lokali, przewidziane w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048; dalej: u.w.l.).

Dotychczas nastąpiło ustanowienie odrębnej własności dwóch lokali mieszkalnych – lokale numer 1 i 32 (lokal mieszkalny nr 1 stał się później lokalem użytkowym - sklep) oraz jednego lokalu niemieszkalnego (garażu nr G1).