Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.412.2026.1.MD

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 10 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości dłużnika. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Była Pani wierzycielką hipoteczną zabezpieczoną hipoteką ustanowioną na nieruchomości położonej w (…), oznaczonej numerami działek (…) o powierzchni (…) ha, (…) o powierzchni (…) ha, (…) o powierzchni (…) ha i (…) o powierzchni (…) ha, dla której w Sądzie Rejonowym w (…) Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta numer (…), należącej do dłużnika. Wobec bezskuteczności egzekucji z innych składników majątku dłużnika wszczęto egzekucję z nieruchomości obciążonej hipoteką.

W toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w (…), sygn. akt (…), w wyniku dwóch bezskutecznych licytacji, jako wierzycielka hipoteczna złożyła Pani wniosek o przejęcie nieruchomości na własność w trybie art. 984 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, za cenę przejęcia wynoszącą:

1)działkę (…) za cenę (…) zł;

2)działkę (…) za cenę (…) zł;

3)działkę (…) za cenę (…) zł;

4)działkę zabudowaną (…) za cenę (…) zł;

5)działkę zabudowaną (…) za cenę (…) zł

tj. cenę wynoszącą (…) sumy oszacowania nieruchomości, z zaliczeniem na poczet ceny wierzytelności przysługujących wierzycielce, tj. dwóch tytułów wykonawczych w kwocie (…) i (…) zł.

Protokół opisu i oszacowania nieruchomości z (…) 2024 r. wskazał na wartości nieruchomości:

1)działki (…) na kwotę (…) zł;

2)działki (…) za cenę (…) zł;

3)działki (…) za cenę (…) zł;