Interpretacja indywidualna z dnia 23 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.723.2023.4.MBN

Sprzedaż udziałów w odziedziczonych działkach nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 29 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż trzech działek będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lutego 2024 r. (wpływ 13 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

2023 roku zmarł Pani mąż (…). Zgodnie z Aktem poświadczenia dziedziczenia Pani − czyli żona, syn (…) i córka (…) odziedziczyli po Pani mężu jako najbliższa rodzina.

Pani wraz z dziećmi sprzedali w dniu (…) listopada 2023 r. trzy działki, które Pani mąż odziedziczył po zmarłym bracie.

Brat Pani męża − (…) zmarł (…) grudnia 2020 r. Zapisał Pani mężowi cały swój majątek w formie Testamentu sporządzonego u Notariusza w 2006 r. Po jego śmierci w czerwcu 2021 r. Pani mąż otrzymał Postanowienie Sądu w (…) o uznaniu go za jedynego spadkobiercę.

Pani mąż zamierzał sprzedać działki budowlane i wystąpił do Urzędu Skarbowego w (…) (…) lutego 2022 r. z prośbą o indywidualną interpretację przepisów prawnych w związku z zamiarem sprzedaży nieruchomości − działek budowlanych otrzymanych w spadku po zmarłym bracie. Otrzymał od Urzędu Skarbowego interpretację, że nie będzie zobowiązany płacić od sprzedaży tych działek żadnego podatku.

Działki zmarły brat Pani męża − (…), posiadał ponad 20 lat.

(…) − Pani mąż, dnia (…) czerwca 2023 r. podpisał umowę przedwstępną z firmą (…) celem sprzedaży trzech działek, w której zobowiązał się do ich sprzedaży i przyjął jednocześnie zadatek na poczet tych działek. Kilka dni przed finalnym podpisaniem umowy Pani mąż zmarł i nie zdążył sfinalizować już umowy u Notariusza. Ponieważ firma (…) nadal chciała kupić działki i nie wycofała się z umowy przedwstępnej, a Pani wraz z dziećmi, jako spadkobiercy, chciała sprzedać te działki, zgodnie z wolą Pani męża, spisaną w umowie przedwstępnej, przystąpiła Pani wraz z dziećmi do aktu notarialnego (…) listopada 2023 r. Pani syn ma 23 lata, a córka skończyła 18 lat dnia (…) listopada 2023 r., dlatego też czekała Pani aż do dnia (…) listopada 2023 r., żeby córka była pełnoletnia w chwili sprzedaży działek.