Interpretacja indywidualna z dnia 23 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.447.2023.1.MW

Prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT sprzedaż lokalu i udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w użytkowaniu wieczystym działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 28 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT sprzedaż lokalu i udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w użytkowaniu wieczystym działki wpłynął 28 listopada 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Aktem notarialnym nr (…) ustanowiono odrębną własność i przeniesiono własność lokalu oraz oddanie gruntu we współużytkowanie wieczyste dla Spółdzielni działki nr (…) zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej (…). W akcje zawarto oświadczenie, że budynek wybudowany był przed dniem 5 grudnia 1990 roku przez Spółdzielnię z własnych środków wraz z Gminą (…). W powyższym budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni użytkowej (…). Przy akcie ustanowiono odrębną własność tego lokalu i przeniesiono na rzecz Spółdzielni nieodpłatnie własność tego lokalu wraz z udziałem wynoszącym (…) części we wspólnych częściach budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. Oddano też w użytkowanie wieczyste udział wynoszący (…) części działki na którym znajduje się wyżej wymieniony budynek. Spółdzielnia nie odliczała podatku VAT przy budowie tego budynku. W 2005 roku Spółdzielnia dokonała modernizacji lokalu i odliczyła podatek VAT ale udział modernizacji mniejszy niż 30% wartości lokalu. Początkowa wartość zajmowanego przez Państwa lokalu to 19923 zł., wartość modernizacji 3936 zł. Gmina zaś ponosiła wydatki na remont budynku w 2015 roku wymiana pokrycia dachu oraz remontowała swój lokal Spółdzielnia nie uczestniczyła w pokrywaniu kosztów prac zlecanych przez Gminę. Mają Państwo teraz zamiar sprzedać wyżej wymieniony lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych i użytkowaniu wieczystym działki. Budynek wykorzystywany był przez Spółdzielnie do działalności opodatkowanej.