Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.765.2023.2.MŻ

W zakresie zastosowania zwolnienia dla dostawy Lokalu i Garażu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dla dostawy Lokalu i Garażu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lutego 2024 r. (wpływ 8 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Umowa cesji

Spółka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie obrotu nieruchomościami. Spółka jest podatnikiem VAT czynnym i podlega obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych od całości swoich dochodów (przychodów) bez względu na miejsce ich osiągania w Polsce. Rokiem podatkowym Spółki jest rok kalendarzowy.

W 2023 r. Spółka zawarła umowę (w formie aktu notarialnego) cesji praw (dalej: „Umowa cesji”). Umowa cesji została zawarta z dwoma osobami fizycznymi (dalej: „Zbywcy”).

Umowa cesji obejmowała cesję praw i roszczeń z umowy deweloperskiej oraz przedwstępnej umowy sprzedaży z 2021 r. (dalej: „Umowa deweloperska”), tj. prawa i roszczenia o:

• wybudowanie przedsięwzięcia deweloperskiego w postaci budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem wielostanowiskowym,
• ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego o określonej powierzchni (poniżej 150 m²) wraz z komórką lokatorską (dalej: „Lokal”),
• przeniesienie prawa własności Lokalu z prawami związanymi,
• zawarcie umowy sprzedaży udziału we własności w lokalu użytkowym – garażowym (dalej: „Garaż”).

Zbywcy zapłacili na rzecz Dewelopera określoną kwotę będącą ceną Lokalu brutto (wraz z VAT) oraz cenę Garażu brutto (z VAT).