Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.920.2023.2.AB

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży lokalu będącego towarem handlowym

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży lokalu użytkowego będącego towarem handlowym.

Uzupełnili go Państwo 5 lutego 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem Państwa działalności jest między innymi „KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK”. Planują Państwo kupić od osób fizycznych nieruchomość która jest ich współwłasnością, na której posadowione są dwa budynki mieszkalne z wyodrębnionymi lokalami mieszkalnymi. Dnia 04.03.2020 r. zawarli Państwo aktem notarialnym umowę przedwstępną zakupu nieruchomości. Dnia 21.03.2023 aktem notarialnym zmieniono warunki zawartej umowy przedwstępnej. Na dzień składania wniosku o indywidualną interpretację podatkową umowa kupna nie została jeszcze zawarta. Zakup nieruchomości planowany jest na luty 2024 r. Na poczet zakupu powyższej nieruchomości zapłacili Państwo już sprzedającym połowę ceny nabycia. Pozostała część zostanie zapłacona w terminie 7 dni po zawarciu przyrzeczonej umowy zakupu nieruchomości. Powyższa nieruchomość zostanie kupiona jako towar handlowy z przeznaczeniem do dalszej sprzedaży poszczególnych lokali. W jednym z budynków na parterze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 84 m. Otrzymali Państwo ofertę zakupu, tego lokal po przekształceniu go na lokal użytkowy i dokonaniu niezbędnego małego remontu i zamierzają Państwo przyjąć tą ofertę. Zakres remontu zostanie ustalony z nabywcą po przyjęciu oferty i zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży tego lokalu. W akcie notarialnym z dnia 21.03.2023 cena zakupu te go lokalu przez Państwa została ustalona na 185 752 zł (2 211 zł/m). Na dzień dzisiejszy nie są dokładnie znane koszty remontu lokalu dlatego rozpatrywane są dwa warianty: 1. koszty remontu nie przekroczą 30% ceny nabycia lokalu 2. koszty remontu przekroczą 30% ceny nabycia lokalu.