Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.745.2023.1.MKA

Uznanie refakturowania przez Gminę za pośrednictwem Zakładu kosztów zużytych Mediów na najemców Lokali będących własnością Gminy, administrowanych przez Wspólnotę, za działalność gospodarczą i za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT, korzystające ze zwolnienia z tego podatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania refakturowania przez Państwa za pośrednictwem Zakładu kosztów zużytych Mediów na najemców Lokali będących własnością Państwa, administrowanych przez Wspólnotę, za działalność gospodarczą i za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT, korzystające ze zwolnienia z tego podatku.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.

W strukturze organizacyjnej Gminy występują jednostki organizacyjne mające status jednostek budżetowych oraz samorządowy zakład budżetowy, tj. Zakład (...) w (…) (dalej: Zakład).

Gmina za pośrednictwem Zakładu wynajmuje lokale mieszkaniowe i komunalne (dalej: Lokale) znajdujące się w budynku, którego jest właścicielem. Świadczone usługi najmu Lokali Gmina dokumentuje wystawianymi na najemców fakturami VAT, które ujmuje w plikach JPK_V7M.

Przedmiotowy budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową (dalej: Wspólnota), która nie jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny.

Ze względu na brak technicznych możliwości zawarcia indywidualnych umów na dostawę mediów (tj. wody, odprowadzenia ścieków, ogrzewania; dalej łącznie: Media) przez mieszkańców, to Wspólnota zawarła umowy z dostawcami w przedmiotowym zakresie. Niemniej jednak, najemcy mają możliwość decydowania o ich zużyciu z uwagi na fakt, że ich wysokość jest ustalana na podstawie odczytu urządzeń pomiarowych (podliczników), przypisanych do poszczególnych lokali. Najemcy lokali wpłacają comiesięczne zaliczki za dostawę Mediów, otrzymując jednocześnie raz w roku indywidualne rozliczenie w celu uregulowania wysokości wpłaconych zaliczek do poziomu realnie poniesionych przez Wspólnotę kosztów w danym okresie, bez doliczania jakiejkolwiek marży.