Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.652.2023.2.MC

Ustalenie podstawy opodatkowania VAT usługi najmu.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia podstawy opodatkowania VAT usługi najmu.

Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 18 stycznia 2024 r. (data wpływu 18 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Opis prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…) („Wnioskodawca”, „Spółka” lub „Wynajmujący”) prowadzi działalność gospodarczą zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym. Spółka jest na dzień złożenia wniosku polskim rezydentem podatkowym, tj. posiada siedzibę działalności gospodarczej oraz miejsce zarządu w Polsce.

1 lutego 2008 roku Wnioskodawca zawarł z B. („Najemca”) umowę najmu („Umowa Najmu”), wielokrotnie aneksowaną, której przedmiotem jest użytkowanie pomieszczeń biurowych wraz z powierzchnią ogólną (korytarze, kuchnie, łazienki przeznaczone do wyłącznego użytkowania przez Najemcę) znajdujących się w budynku przy ulicy (…) w (…), o powierzchni 6588,76 m² oraz pomieszczenia magazynowe o powierzchni 160,4 m².

Ponadto zgodnie z Umową Najmu Najemca ma prawo do bezpłatnego korzystania z miejsc parkingowych podziemnych w ustalonej liczbie 60, bezpłatnego korzystania z 4 miejsc parkingowych naziemnych, odpłatnego korzystania z 3 miejsc parkingowych, używania części wspólnych budynku i jego systemów.

Miesięczna kwota czynszu netto bez dodatkowych opłat obliczana jest w stosunku do każdego 1 m przedmiotu najmu z uwzględnieniem rodzaju poszczególnych pomieszczeń będących przedmiotem najmu. Kwota czynszu powiększana jest o kwotę podatku VAT naliczonego według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury.