Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1018.2023.2.MG

Określenie stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych dla świadczonych usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości:

• w zakresie możliwości pomniejszenia podstawy opodatkowania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego i miejsca w garażu wielostanowiskowym o kwotę opłat za zarządzanie ich najmem – jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 21 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 28 grudnia 2023 r. (wpływ 28 grudnia 2023 r.), z 18 stycznia 2024 r. (wpływ 18 stycznia 2024 r.) oraz z 26 stycznia 2024 r. (data wpływu 26 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W najbliższym czasie będzie Pani wynajmować swoją nieruchomość. Ma Pani wątpliwości od jakiej kwoty powinna Pani naliczać i uiszczać podatek od najmu. Przykładowa sytuacja: umowa opiewa np. na kwotę 3500 zł za najem/odstępne + 550 zł za czynsz + dodatkowo media 200 zł (prąd, gaz, centralne ogrzewanie itp.). Pani wątpliwość dotyczy kwoty od jakiej powinna Pani odprowadzić podatek powołując się na przedstawiony powyższej przykład. Pani nieruchomością będzie zajmować się firma zewnętrzna "X", która pobiera opłatę za zarządzanie nim w wysokości na przykład 10%. Podsumowując wszystkie środki z najmu będę przelewane przez najemcę na konto firmy „X” zarządzającej Pani nieruchomością, która dokona poniższych opłat: