Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.611.2023.3.KM

Opodatkowanie zbycia nieruchomości i obowiązek wystawienia faktury.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 4 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcji zbycia nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 2),

·braku obowiązku wystawienia faktury dokumentującej transakcję (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 3).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

22 sierpnia 2016 r. nabył Pan nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą pod firmą (…). Na tę transakcję pozyskał Pan kredyt inwestycyjny od banku. W akcie notarialnym widnieje zapis, że nieruchomość zostaje nabyta na potrzeby działalności gospodarczej.

Na terenie nieruchomości poprzedni właściciele prowadzili budowę budynku gospodarczo-usługowego, lecz budowa ta nie została ukończona (stan surowy zamknięty).

Nieruchomość ta została nabyta od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, niebędącej podatnikiem podatku od towarów i usług i niedziałającej jako przedsiębiorca. Przy nabyciu opłacił Pan podatek od czynności cywilnoprawnych i nie miał Pan prawa do odliczenia podatku VAT.

Wnioskował Pan o zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczo-usługowo na budynek usług (…) Decyzją Starosty (…) zatwierdzono plan budowy i udzielono pozwolenia na budowę obejmującego rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczo-usługowego na budynek usług (...).

Rozpoczął Pan prace modernizacyjne na budynku, jednak nie uwzględnił wydatków z tego tytułu w kosztach uzyskania przychodu. Nie wprowadził Pan Nieruchomości do ewidencji środków trwałych, ponieważ nie był Pan pewny dalszego przeznaczenia zakupu. Inwestycja nie doszła do skutku.