Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.771.2023.2.SR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej na zasadzie współwłasności łącznej wspólników spółki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w zakresie dotyczącym skutków podatkowych odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego oraz związanego z tym budynkiem gruntu oraz nieprawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 grudnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 1999 r. prowadzi Pani działalność gospodarczą w formie dwuosobowej spółki cywilnej (wyłącznie jako wspólnik). Przedmiotem działalności Spółki jest prowadzenie obiektu turystycznego z miejscami krótkotrwałego zakwaterowania.

W dniu 8 maja 2008 r., jako wspólnicy spółki cywilnej, w ramach prowadzonej przez Państwa działalności gospodarczej, nabyli Państwo prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę o powierzchni 2 500 m wraz z budynkami usytuowanymi na tej nieruchomości, stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności. Zabudowa to: budynek mieszkalny, budynek gospodarczy oraz murowana wiata. Nabycie nastąpiło na zasadzie współwłasności łącznej wspólników spółki. Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przekształciło się w prawo własności, na podstawie art. 4 ust. 1 w zw. z art. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716). Nieruchomość ta została nabyta jako lokata środków, którymi ówcześnie Państwo dysponowali jako wspólnicy Spółki.