Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.525.2023.2.AS

Fakturowanie kosztów mediów w związku z najmem lokali.

Interpretacja indywidualna– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 25 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy fakturowania kosztów mediów w związku z najmem lokali.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 października 2023 r. (wpływ 21 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zapis z umowy najmu lokalu mieszkalnego pomiędzy osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, a Spółką z o.o. prowadzącą najem krótkoterminowy.

1. Najemca zobowiązuje się płacić dla wynajmującego comiesięczny czynsz najmu w kwotach:

•Mieszkanie (...) – (…) zł netto plus 23% VAT;

•Mieszkanie (…) – (…) zł netto plus 23% VAT + obowiązkowe miejsce postojowe w kwocie (…) zł miesięcznie +23% VAT.

2. Najemca jest obowiązany do dokonywania opłat, w tym:

•czynszu do administracji wspólnoty

Wymienione opłaty będą pobierane w formie zaliczek, na dzień podpisania umowy w kwocie: (…) zł łącznie

W przypadku podniesienia kwot opłat kwota zaliczek zostanie podniesiona.

3. Najemca wpłacać będzie czynsz najmu i zaliczki przelewem na rachunek bankowy.

W rozliczeniach od administracji wspólnoty za mieszkanie i garaż są następujące pozycje:

W opłatach za mieszkanie: konserwacja, montaż urządzeń, utrzymanie czystości i odśnieżanie, koszty administracyjne, ubezpieczenie części wspólnej, media do części wspólnej, zarządzanie, przeglądy i opracowania techniczne, zimna woda, podgrzanie wody, ogrzewanie opłata stała, ogrzewanie opłata zmienna, wywóz nieczystości os.

W opłatach za garaż: konserwacja, montaż urządzeń, utrzymanie czystości i odśnieżanie, koszty administracyjne, ubezpieczenie części wspólnej, media do części wspólnej, energia elektryczna do garażu, zarządzanie, przeglądy i opracowania techniczne.