Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.570.2023.2.AP

Uznania za podatnika z tytułu dostawy działki oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej dostawy.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 30 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika z tytułu dostawy działki nr 1 oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej dostawy. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 10 stycznia 2024 r. (wpływ 10 stycznia 2024 r.) oraz z 11 stycznia 2024 r. (wpływ 15 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, prowadzącą działalność rolniczą, z tytułu której jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT. Małżonka Wnioskodawcy (składająca jednocześnie wniosek w tożsamym zakresie) prowadzi działalność gospodarczą związaną z obrotem nieruchomościami - działalność została przez Wnioskodawczynię założona w październiku 2023 r. z uwagi na zakup apartamentu celem jego wynajmowania - wynajem krótkoterminowy lokali (wcześniej nie dokonywano dostaw nieruchomości). Z tytułu działalności prowadzonej przez małżonkę Wnioskodawcy jest ona na dzień składania niniejszego wniosku czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT (pierwsze rozliczenie podatku nastąpi w grudniu bieżącego roku). Wnioskodawca od 20 marca 2019 r. jest na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej właścicielem działki gruntu o nr ew. 1 w miejscowości (…).

Przeniesienie prawa własności przedmiotowej nieruchomości na Wnioskodawcę i małżonkę nastąpiło na mocy aktu notarialnego, w drodze zakupu od osób fizycznych. Transakcja ta nie była opodatkowana podatkiem VAT. Nieruchomość nie była i do chwili dostawy nie będzie wykorzystywana w działalności gospodarczej. Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana rolniczo, ani na potrzeby działalności gospodarczej, nie była przedmiotem dzierżaw, najmu, użyczeń, itp. Jedynie na mocy umowy przedwstępnej udzielono dzierżawy na rzecz przyszłego nabywcy działki. W szczególności nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności opodatkowanej podatkiem VAT.