Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.266.2023.2.PB

W zakresie sposobu określenia wartości rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 6 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie sposobu określenia wartości rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 7 stycznia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem umowy sprzedaży ma być samodzielny lokal mieszkalny, którego właścicielami są osoby fizyczne. Lokal ten – od 1 lipca 2021 r. – jest przedmiotem realizowanej umowy najmu zawartej pomiędzy właścicielami oraz osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (Wnioskodawczyni, dalej: „Najemca”).

Najemca przeprowadził w lokalu na swój koszt gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji wodnokanalizacyjnej, grzewczej, elektrycznej oraz założenie instalacji klimatyzacyjnej, a także usunięcie jednej ze ścian, wykonanie gładzi gipsowych na pozostałych ścianach i ich malowanie, wymianę drzwi wejściowych, renowację drzwi wewnętrznych, zamontowanie nowego bojlera, kompleksowy remont dwóch łazienek, cyklinowanie podłóg, zakup i zamontowanie oświetlenia, zakup mebli biurowych „pod wymiar” oraz zakup i montaż mebli kuchennych wraz ze sprzętem AGD. Ww. koszty zostały poniesione wyłącznie przez Najemcę oraz rozliczone w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej i może wykazać się poniesionymi kosztami na podstawie stosownych faktur. Dokonany remont spowodował znaczny wzrost wartości lokalu.