Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.634.2023.1.AZ

Sprzedaż nisz cmentarnych i osiągnięcie przez Państwa celu gospodarczego umowy może nastąpić zarówno w tym samym roku podatkowym, jak również może być rozłożone na dłuższy, kilkuletni, okres. Tym samym, wraz z uzyskiwaniem przychodów ze sprzedaży nisz cmentarnych mają Państwo prawo do odliczania kosztów uzyskania przychodów w proporcji/współmiernie do osiągniętych z tego tytułu w danym roku podatkowym przychodów.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie ustalenia:

• czy (...) wybudowane przez A. Sp. z o.o. w (…) w oparciu o umowę koncesji budowlanej z dnia (…) 2022 r. nie jest środkiem trwałym tego przedsiębiorstwa zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych - jest prawidłowe;
• czy wydatki poniesione na wybudowanie przez A. Sp. z o.o. w (…) w oparciu o umowę koncesji budowlanej z dnia (…) 2022 r., mogą stanowić koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami i potrącalne w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy wybudowane przez Spółkę (...) jest środkiem trwałym Spółki oraz czy wydatki poniesione przez Spółkę na jego budowę mogą stanowić koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami i potrącalne w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia (…) 2022 r. Gmina B. jako Zamawiający oraz A. Sp. z o.o. w (…) jako Koncesjonariusz zawarły Umowę Koncesji Budowlanej, po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie koncesji na roboty budowlane w trybie ustawy z 21.10.2016 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi, w którym to postępowaniu oferta Koncesjonariusza została uznana za najkorzystniejszą. Dalej na podstawie zawartej umowy z dnia (…) 2022 Koncesjonariusz zobowiązał się do realizacji Przedsięwzięcia (budowa (...) na cmentarzu miejskim w (…)) oraz do poniesienia w całości wydatków na jego realizację. Zamawiający zobowiązał się współdziałać z Koncesjonariuszem w realizacji Przedsięwzięcia, w szczególności poprzez wniesienie składnika majątkowego stanowiącego oddaną do użytku Nieruchomość (wkład własny Zamawiającego). Wynagrodzenie Koncesjonariusza zgodnie z umową stanowi wyłącznie prawo do eksploatacji obiektu budowlanego oraz prawo do wykonywania usług zarządzania wraz z prawem pobierania pożytków ze sprzedaży nisz (...) w okresie obowiązywania umowy. Ryzyko uzyskania wynagrodzenia leży wyłącznie po stronie Koncesjonariusza, któremu z zastrzeżeniem ewentualnej zmiany prawa miejscowego określającego inną cenę za nabycie niszy aniżeli określona w ofercie Wykonawcy, nie przysługuje względem Zamawiającego roszczenie pieniężne o dodatkową zapłatę za realizację Przedsięwzięcia lub któregokolwiek z jego składników. Koncesjonariusz zobowiązany został do wykonania wszelkich obowiązków i działań zmierzających do prawidłowego i terminowego zrealizowania Przedsięwzięcia, w szczególności do: