Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.678.2023.3.AG

Podleganie opodatkowaniu VAT sprzedaży udziału w działce, zabudowanej przez dzierżawcę oraz brak zwolnienia z podatku VAT ww. sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 31 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu VAT sprzedaży udziału w działce nr 1, zabudowanej przez dzierżawcę oraz braku zwolnienia z podatku VAT ww. sprzedaży.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 stycznia 2024 r. (data wpływu) oraz pismem z 15 stycznia 2024 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, dalej również jako Sprzedająca, jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT. Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży zabudowanej nieruchomości położonej w (…) (dalej: Nieruchomość). Poniżej Wnioskodawca przedstawia wszelkie okoliczności, które jego zdaniem są istotne dla ustalenia skutków podatkowych w podatku VAT jakie nastąpią dla Wnioskodawcy w związku z dokonaniem przez niego sprzedaży tej nieruchomości.

Wnioskodawca nabył przedmiotową Nieruchomość 12 lipca 2021 r. w ramach transakcji zwolnionej z VAT. Wnioskodawca nabył Nieruchomość od czynnego podatnika VAT, ale z uwagi na to, że w dacie nabycia nieruchomość była zabudowana starymi budynkami, w stosunku do których upłynął termin dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, dostawa ta korzystała ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Nieruchomość została przez Wnioskodawcę nabyta z przeznaczeniem do celów działalności gospodarczej tj. Wnioskodawca już w dniu zakupu zamierzał dokonać zbycia części udziałów w tej Nieruchomości na rzecz obecnych Kupujących, a w oparciu o własność pozostałych udziałów w Nieruchomości zamierzał uzyskiwać dochody z jej dzierżawy (i zamiar swój podtrzymuje, wykorzystując w ten sposób Nieruchomość obecnie).