Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.658.2023.2.LM

Brak jest przesłanek pozwalających uznać, że dokonując sprzedaży działek wydzielonych z działki nr 1 wystąpi Pan w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Tym samym, sprzedaż ww. działek nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 28 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.  Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 22 grudnia 2023 r. (wpływ 22 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Razem z żoną nabył Pan 29 czerwca 1998 r. działki w gminie (…) o numerach ewidencyjnych 1 oraz 2. Nabycie miało charakter prywatny do majątku osobistego. 6 marca 2020 r. wraz z żoną dokonał Pan darowizny działki 2 na rzecz syna. Działki nie zostały nabyte w celach prowadzenia działalności gospodarczej ani nie były na nich podejmowane żadne działania ulepszające ich stan. Nie były też na nich ponoszone jakiekolwiek nakłady zwiększające ich wartość. Działki nie zostały też nabyte w celach handlowych z zamiarem odsprzedaży. Działki nie były też i nie są przedmiotem najmu ani dzierżawy, nie jest też na nich ustanowiona jakakolwiek służebność (w tym służebność przesyłu). Przedmiotowe działki nie są zabudowane.

Wspólnie z żoną w tym roku podjął Pan decyzję o podziale działek i zbyciu nowo wydzielonych działek. 23 stycznia 2023 r. Wraz z żoną uzyskał Pan w wyniku złożonego wniosku do Urzędu Gminy (…) podział działki 1 na mniejsze działki tj. działka 1 została podzielona na 5 mniejszych działek o powierzchniach: - działka 1/7 - 0,6929 ha - działka 1/8 - 0,1000 ha - działka 1/9 - 0,1000 ha - działka 1/10 - 0,0199 ha - działka 1/11 - 0,0740 ha. Podział był niezbędny z uwagi na możliwości sprzedaży działek osobom trzecim. Bez wydzielenia mniejszych działek sprzedaż jednej dużej działki byłby w praktyce nie możliwa. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działki 1/7, 1/8, 1/9 są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności jednorodzinnej i bliźniaczej. Działki 1/10 i 1/11 są przeznaczone na poszerzenie drogi powiatowej i drogę wewnętrzną. Nie podejmował Pan żadnych czynności w celu zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla działek będących przedmiotem wniosku.