Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.809.2023.2.AB

Opodatkowanie podatkiem VAT czynności zwrotu nakładów na nieruchomość oraz prawa do odliczenia podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 24 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT czynności zwrotu nakładów na nieruchomość oraz prawa do odliczenia podatku VAT.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:(...) Spółka z o.o. (Nabywca lub Wydzierżawiający)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: (...) S.A. (Zbywca lub Dzierżawca)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka (...) sp. z o.o. (dalej: „Nabywca”, lub „Wydzierżawiający”) z siedzibą w (...) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Nabywca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym.

Z kolei (...) S.A. (dalej: „Zbywca” lub „Dzierżawca”) z siedzibą w (...) jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży hurtowej.

Nabywca i Zbywca w dalszej części wniosku, będą nazywani łącznie „Wnioskodawcami" lub „Zainteresowanymi".

Wydzierżawiający na podstawie umowy dzierżawy z dnia 18 lipca 2019 r. (dalej: „Umowa dzierżawy”) dzierżawi nieruchomość zlokalizowaną w (...) przy (...), obejmującą działki (...) oraz (...), obręb (…), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w (...), XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...), wraz z posadowionymi składnikami majątkowymi stanowiącymi budynki oraz budowle (dalej: „Nieruchomość”). Dnia (...) 2021 r. Zainteresowani zawarli aneks do Umowy dzierżawy (dalej: „Aneks do Umowy dzierżawy”), na podstawie którego Zainteresowani wyłączyli, część nieruchomości gruntowej z Umowy dzierżawy, na której to części wybudowany zostanie budynek biurowo-usługowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Jednocześnie wyłączona część Nieruchomości została przekazana na podstawie kolejnej umowy dzierżawy z dnia (...) 2021 (odnoszącej się do wyłączonej części) Zbywcy na cele przeprowadzenia prac budowlanych (które w momencie składania wniosku o interpretację już się rozpoczęły), a następnie dla celów korzystania z wybudowanego budynku.