Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.761.2023.1.DB

Skutki podatkowe otrzymywania od najemców środków na pokrycie kosztów eksploatacyjnych i czynszu dla wspólnoty mieszkaniowej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej sposobu ustalenia przychodów z najmu prywatnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (najem prywatny) wynajmuje mieszkanie firmie (indywidualna działalność gospodarcza) i z tego tytułu osiąga przychody. Najemcy są zobowiązani do zapłaty comiesięcznego czynszu za wynajem lokalu oraz do zapłaty comiesięcznej zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych związanych z korzystaniem z lokalu, w szczególności z tytułu: dostawy wody i odbioru ścieków, wywozu śmieci, dostawy energii cieplnej, opłat na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej oraz zarządcy. W umowie najmu zawarto następujące zapisy: „Strony zgodnie ustalają wysokość miesięcznego czynszu najmu za wynajem Lokalu (dalej „Czynsz Najmu”). Niezależnie od Czynszu Najmu Najemca zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Wynajmującego comiesięcznej zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych związanych z korzystaniem z Lokalu niezależnych od Wynajmującego, w szczególności z tytułu: dostawy wody i odbioru ścieków, wywozu śmieci, dostawy energii cieplnej oraz opłat na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej, administratora lub zarządcy (dalej „Czynsz Eksploatacyjny”). Najemca będzie pokrywać opłaty eksploatacyjne Lokalu stosownie do stawek określonych przez dostawców mediów oraz Wspólnotę Mieszkaniową (administratora lub zarządcę) i przekazywał kwotę opłat łącznie z opłatą za wynajem do Wynajmującego. Najemca będzie ponosił opłaty Czynszu Eksploatacyjnego oraz opłaty za energie elektryczną za pośrednictwem Wynajmującego”.