Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.610.2023.4.ESZ

Ustalenie, czy wnoszony do spółki celowej SPV w drodze aportu dział Projekt Deweloperski będzie stanowić zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy, a transakcja wniesienia w drodze aportu tego ZCP będzie transakcją podlegającą wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług (pytanie nr 2) jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy wnoszony do spółki celowej SPV w drodze aportu dział Projekt Deweloperski będzie stanowić zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy, a transakcja wniesienia w drodze aportu tego ZCP będzie transakcją podlegającą wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy (pytanie nr 2).

Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 27 grudnia 2023 r. (wpływ 27 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej także Spółka) jest właścicielem prawa własności nieruchomości gruntowej, na której planowana jest realizacja inwestycji deweloperskiej polegającej na wzniesieniu grupy budynków mieszkalnych i sprzedaży lokali mieszkalnych nabywcom (dalej: Projekt Deweloperski).

W ramach planowanego aportu przedmiotem przeniesienia do SPV będzie zespół składników materialnych i niematerialnych obejmujący Projekt Deweloperski, na który składają się:

1) Prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

2) Prawa i obowiązki wynikające z:

a)decyzji o warunkach zabudowy,

b)umów z architektem na wykonanie Projektu Architektonicznego (w tym prawa autorskie do wykonanego już projektu architektonicznego Projektu Deweloperskiego (roszczenia wynikające z umowy oraz pełna dokumentacja), wykonanie projektu technicznego Projektu Deweloperskiego oraz nadzór Przedsięwzięcia Deweloperskiego,