Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.755.2023.1.MK

Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług instalacyjnych dla spółdzielni mieszkaniowych (instalacje gazowe, wentylacja, pogotowie gazowe) i jest z tego tytułu czynnym podatnikiem VAT. Działalność gospodarcza jest głównym źródłem przychodu Wnioskodawcy, podatek dochodowy rozliczany jest ryczałtem, z zastosowaniem 5,5% stawki.

Dodatkowo Wnioskodawca od 28 czerwca 2023 roku osiąga przychody z tytułu okazyjnego wynajmu należących do niego (wyłączna własność) dwóch domków letniskowych (rekreacji indywidualnej). Każdy domek składa się z 6 połączonych segmentów, łącznie 12 segmentów, z czego wynajmowane jest 9 segmentów. W każdym segmencie są 2 pokoje na poddaszu przeznaczone do nocowania, 1 aneks kuchenny oraz łazienka. Najem ma charakter krótkoterminowy, najemcy korzystają z domków na cele turystyczne. Wnioskodawca nie zapewnia najemcom wyżywienia, jedynie udostępnia nieruchomość wraz z wyposażeniem. Domki letniskowe położone są na terenie wiejskim, nie są jednak częścią gospodarstwa rolnego. Na cele wynajmu wykorzystywane są sezonowo. Ponadto w okresie od 30 marca do 30 listopada Wnioskodawca korzysta z domków również na własne potrzeby. W kolejnych latach Wnioskodawca planuje wynajmować domki jedynie w sezonie – od 1 maja do końca września.